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澳洲首次購房者舉債比十年前高一半 明年開始，澳洲首次購房者可減30%印花稅。（攝影：簡玬/大紀元） 澳洲首次購房者的貸款比十年前上升了50%，從221,100增加到了330,600澳元。（簡沐/大紀元） 【字號】 大 中 小 更新: 2016-07-24 12:57 PM 標籤: 房貸利率 2016澳洲，首次購房者 【大紀元2016年07月24日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道）現在澳洲的首次購房者們抱怨甚多，這事出有因。在過去的十年裡，首次購房者的平均貸款額增加了50%，北領地甚至增加了66%以上。 據澳洲新聞網報道，旨在為首次買房人提供幫助的網站First Home Buyers Australia，對澳洲統計局的數據進行分析後發現，人們在買第一棟房產時所貸的款比過去大為增加。 該網站的兩位發起人之一Daniel Cohen說： 房貸利率 2016「這種上漲也明顯地高於過去十年裡工資的增長。」 該網站使用2016年4月發佈的財政數據，與十年前的同一個月的數據進行了比較。分析發現，首次購房者的貸款比十年前上升了50%，從221,100增加到了330,600澳元。 其中北領地增幅最大，其次為西澳、維州、南澳、新州。 各州情況如下： 新州：首次購房者平均貸款上升了51%，從2006年4月的258,700澳元增加到了2016年4月的391,900澳元。 維州：上房貸利率 2016升58%，從209,900到331,500澳元。 昆州：上升36%，從214,500到290,800澳元。 南澳：上升56%
從173,500到271,400澳元 西澳：上升62%，從197,000到321,100澳元。 塔州：上升41%，從165,400到233,900澳元。 北領地：上升66%，從187,900到312,300澳元。 堪培拉：上升38%，從236,600到326,400澳元。 First Home Buyers Australia網站的另一發起人Taj Singh表示房貸利率 2016分析結果反映了他們網站上所收到的來自首次購房者們的最大抱怨之一。 「人們的存款趕不上房價的上漲，」他說，「他們計劃存100,000澳元來買一棟500,000澳元的房子，但因為房價上漲，他們到頭來需要多存20,000澳元才能買下他們的第一棟房子。」 他還表示，低利率也讓存款儲戶得不到好處。「這無助於人們儲蓄，他們不能掙到足夠的存款利息，」他說，「而投資者則借助了低利率，他們可以多借到錢，而且還能享受到稅務優惠，如負扣稅、增值稅折扣。」 房價的問題也是大選中的一個話題。工黨許諾取消負扣稅和增值稅折扣。
澳洲工黨議員Andrew Le房貸利率 2016igh注意到，近來買一所房子要花掉年輕人15倍的平均工資，而在1990年代初，購房花銷相當於年輕人平均工資的5倍。房貸利率 2016 澳洲聯盟黨政府也因為沒有對房價問題採取措施而受到抨擊。總理特恩布爾所說的父母應該幫助子女買房的言辭，也沒人覺得動聽。 Taj Singh稱，他房貸利率 2016們的分析顯示，貸款的增長遠遠超過通貨膨脹的增長。 他表示，根據澳洲儲備銀行的官方數據，2006年到2015年通貨膨脹率上升了25.3%，這遠遠低於首次購房者貸款的50%的增加幅度。 他認為，負扣稅，對購買現房的者來說，應該減半，對於購買新房者來說，應該全部保留。他不贊同工黨所主張的把買現房的負扣稅全部廢除的做法。
「我們更讚成對房產市場影響小的政策。房價的下跌對經濟來說不好房貸利率 2016眼下房產市場是經濟增長的主要推動力之一。」 Taj Singh認?，房價太高，人們買不起房的房貸利率 2016問題已經是一個迫在眉睫、需要趕快採取措施的問題，不然的話，澳洲人擁有自己的家的大夢，在很多澳洲年輕人身上將會實現不了。
境內非金融企業存款由增轉降，境外企業存款持續多增。7月份全市非金融企業本外幣存款減少254.6億元房貸利率 2016環比和同比分別多減713.3億元和少減335.7億元
其中境內企業本外幣存款減少372.4億元，同比少減262億元；境外企業存款增加117.8億元，同比多增73.7億元。按存款結構分，當月境內企業的活期和短期類存款明顯減少房貸利率 2016中長期存款和高收益存款有所增長房貸利率 2016。其中，境內企業本外幣活期存款、通知存款和協定存款分別減少322.6億元、148.3億元和72.3億元房貸利率 2016同比分別少減82.3億元、多減147.5億元和少減189.9億元；本外幣定期存款和結構性存款分別增加117.1億元和257.4億元，環比分別多增401.7億元和715.8億元，同比分別多增437.4億元和206億元。 個人存款有所回落，個人定期存款持續分流。7月份全市本外幣個人存款減少105.4億元房貸利率 2016環比和同比分別多減475.5億元和少減80.1億元。按存款結構分，個人定期類存款繼續下跌，而個人活期存款與大額存單則持續增加。其中，個人本外幣定期存款和結構性存款分別減少55.3億元和28.6億元，環比分別多減52.5億元和17.5億元，同比分別少減20.7億元和4億元；個人本外幣活期存款增加51.1億元，同比多增41.7億元，個人大額存單當月增加50.7億元
環比多增1.7億元。 非銀行業金融機構存款延續跌勢房貸利率 2016其中SPV存款減少較多。7月份全市本外幣非銀行業金融機構存款減少401.8億元，環比少減0.7億元，同比多減1505.8億元。其中，境內特殊目的載體公司存款減少892.8億元，同比多減1748.1億元；境內證券公司和交易結算類金融機構存款分別增加211.7億元和687.6億元，同比分別多增501.9億元和112.7億元。境外同業本外幣存款減少94.4億元房貸利率 2016同比少減65.7億元。 各項貸款增速放緩，個人貸款投放較多 7月份，上海市中資金融機構本外幣貸款減少400.3億元，同比多減801.2億元；外資金融機構本外幣貸款減少140.2億元，同比多減51.8億元。
當月全市貸款變化主要呈以下五個特點： 人民幣貸款大幅減少，外匯貸款增勢減緩。7月份全市人民幣各項貸款減少560.7億元，為今年以來的首次下跌，環比和同比分別多減800.5億元和584.9億元。其中
人民幣非金融企業貸款和非銀行業金融機構貸款分別減少647.7億元和228.8億元，同比分別多減520.4億元和255.6億元；人民幣個人貸款增加315.8億元房貸利率 2016同比多增191.1億元。7月份全市外匯各項貸款小幅增加0.7億美元，環比和同比分別少增28.5億美元和47.5億美元，其中境外同業外匯貸款增加1.8億美元，同比少增22.6億美元。 境內非金融企業貸款需求延續弱勢，非居民企業貸款持續增長。7月份全市境內本外幣非金融企業貸款減少833.5億元房貸利率 2016環比和同比分別多減381億元和851.3億元。按貸款種類分，除並購貸款和貿易融資貸款小幅增加外，其他貸款均明顯下降。其中，境內企業的本外幣經營貸款和固定資產貸款分別減少334.8億元和426.6億元，同比分別多減444.1億元和164億元；本外幣票據融資減少91.2億元，同比多減226億元，主要是直貼減少99.1億元，同比多減243億元；本外幣融資租賃貸款減少8.9億元，同比多減7.6億元；本外幣並購貸款和貿易融資貸款分別增加14.8億元和5.8億元房貸利率 2016同比分別多增5.3億元和少增21.7億元。當月全市新增非居民企業本外幣貸款182.2億元，環比和同比分別多增71.4億元和179.1億元。 小微企業貸款下降較快。7月份
全市金融機構新增境內非金融企業本外幣貸款（不含票據融資）主要投向住宿餐飲業，當月增加35.5億元，同比多增34.6億元，而房地產業、批發零售業、水利環境公共設施管理業和制造業貸款分別減少216.2億元、157.5億元、110.7億元和92.3億元房貸利率 2016同比分別多減136.6億元、300.5億元、31.4億元和30.3億元。從借款企業規模看，金融機構投向小微企業的本外幣貸款當月減少304.1億元，同比多減242.9億元；大型和中型企業本外幣貸款分別減少63.3億元和69.4億元，同比分別少減65.6億元和多減187.4億元。 房貸利率 2016房地產開發貸款跌幅收窄,保障性住房開發貸款小幅增長。當月全市本外幣房地產開發貸款減少223.5億元，環比少減265.1億元，同比多減146.9億元。其中,本外幣地產開發貸款減少153.5億元,同比多減90.8億元；本外幣房產開發貸款減少70億元，同比多減56.1億元；其中住房開發貸款和商用房開發貸款分別減少49.9億元和6.7億元，同比分別多減0.3億元和32.8億元。保障性住房開發貸款增加3.2億元房貸利率 2016同比多增12.2億元。 個人住房貸款增速趨緩。7月份，全市新增個人本外幣貸款313.9億元，同比多增188.5億元。按貸款用途分，個人本外幣消費貸款增加295.5億元，同比多增153.6億元。其中，個人住房貸款增加255.2億元，環比少增103.2億元，同比多增123.3億元，個人住房貸款發放額連續兩個月出現回落，新政調控效應凸顯。當月全市個人本外幣汽車消費貸款增加31.1億元，同比多增14億元；個人本外幣其他消費貸款增加9.3億元，同比多增16.3億元。
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